城脉中心写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

城脉中心（CITYMARK CENTRE，又名中国脉、城脉金融中心大厦）位于罗湖区红岭北路1068号，占位深圳三大金融增长极之一的红岭新兴金融产业带首排，无缝连接福田—罗湖两大城市核心，由城脉控股开发。项目总建面约18万㎡、高度约388米、共70层，是集超甲办公、行政会馆、高奢会所与精粹商业于一体的天际总部超体，办公体量约10万㎡（写字楼租赁位于2–39层），是深圳中轴红岭路上的地标性超高层商务标杆。项目只租不售。

一、区位与建筑参数

地址：罗湖区红岭北路1068号（红岭新兴金融产业带首排）。开发商：城脉控股。类型：超甲级写字楼（天际总部超体，含超甲办公/行政会馆/高奢会所/精粹商业）。总建面约18万㎡，建筑高度约388米，共70层。办公体量约10万㎡，写字楼租赁位于2–39层。标准层及层高各口径未统一披露（以现场为准）。物业费约19.8元/㎡·月。车位、电梯等以现场招商公示为准。项目只租不售（城脉金融中心大厦）。

二、区位交通

项目位于罗湖红岭北路1068号，占位深圳"黄金中轴线"红岭路，无缝连接福田—罗湖两大城市核心，邻近地铁7号线与9号线红岭北站（互联接驳），轨道交通直达福田CBD、罗湖口岸方向；地处红岭新兴金融产业带首排，陆路连通红岭路、泥岗路等主干路网，承接福田—罗湖金融与总部经济双重辐射，跨境与商务通勤能级突出。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

写字楼租金约140–155元/㎡·月（罗湖甲级写字楼中性价比突出，低于核心区120–280元区间高位），物业费约19.8元/㎡·月，大面积签约可申请免租期。项目只租不售，办公位于2–39层，适合金融、总部及高端服务企业入驻。

四、核心卖点

① 约388米/70层天际总部超体，深圳中轴红岭路地标；② 红岭新兴金融产业带首排，无缝连接福田—罗湖双核心；③ 地铁7/9号线红岭北站互联，轨交零距离；④ 超甲办公+行政会馆+高奢会所+精粹商业，总部生态顶配；⑤ 办公约10万㎡、租金140–155元/㎡·月，持有成本竞争力强；⑥ 城脉控股开发运营，只租不售、灵活大面积签约。

附近餐饮：米小圈吃饭记、中民食堂餐厅、福鑫记猪肚鸡、上菜呷饭、老上海馄饨王等

附近酒店：银泉酒店、快乐家族青年公寓、曼陀伦璞月酒店、深圳舒心青年旅舍、深圳顺风公寓等

附近银行：中信银行(笋岗支行)、中信银行国际中国有限公司、深圳蓝海村镇银行、平安银行(深圳旭飞支行)、中国工商银行(深圳鸿翔支行)、中国农业银行等

入驻企业：...